DOM Z DUŻĄ 40-AROWĄ DZIAŁKĄ BUDOWLANĄ I PANORAMICZNYM WIDOKIEM POŁOM DUŻY (GMINA NOWY WIŚNICZ)

Powierzchnia domu: ok 90m

Liczba pokoi: 4

Lokalizacja: Połom Duży gm. Nowy Wiśnicz

Powierzchnia działki: 40a

Cena: 500 000

Zobacz zdjęcie

Szczegóły oferty

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący, usytuowany na ogromnej, 40-arowej działce w malowniczej miejscowości Połom Duży (gmina Nowy Wiśnicz). To doskonała baza do stworzenia wymarzonego miejsca do życia blisko natury, z szybkim i wygodnym dojazdem do Nowego Wiśnicza oraz Bochni.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Lokalizacja: Połom Duży, gmina Nowy Wiśnicz (powiat bocheński)
Powierzchnia działki: 4000 mkw (40 arów), w całości budowlana
Rodzaj budynku: Dom wolnostojący, częściowo podpiwniczony
Stan budynku: Do wykończenia, odświeżenia (szeroki zakres prac konstrukcyjnych i instalacyjnych został już wykonany)
Media: Prąd (nowa instalacja), gaz ziemny, woda miejska oraz dodatkowo studnia (służebność), szambo, wykonany drenaż wokół domu

ATUT, KTÓREGO NIE DA SIĘ DOKUPIĆ: DZIAŁKA I WIDOK
Z domu roztacza się zjawiskowy, panoramiczny widok na Beskid Wyspowy.
Działka o powierzchni 40 arów ma status budowlany, co daje nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości:
– Stworzenie potężnego ogrodu, strefy rekreacyjnej lub prywatnego placu zabaw.
– Podział geodezyjny i potraktowanie części gruntu jako pewną lokatę kapitału lub działkę inwestycyjną na sprzedaż.
– Gwarancję prywatności poprzez kameralne, wiejskie otoczenie, luźną zabudowę jednorodzinną, lasy i pola.

STANDARD I ZAKRES PRZEPROWADZONYCH REMONTÓW
Budynek w ostatnich latach przeszedł szereg kluczowych prac modernizacyjnych, dzięki czemu najtrudniejsze i najkosztownniejsze etapy konstrukcyjne są już gotowe:

2017 rok: Podniesienie budynku, wykonanie nowej więźby dachowej, montaż nowoczesnego pokrycia z blachy, wymiana okien na nowe oraz ocieplenie ścian.
2018 rok: Dodatkowa izolacja termiczna, wykończenie ścian wewnętrznych płytami g-k.
2019 rok: Kompleksowe wykonanie nowej instalacji elektrycznej. W kuchni oraz łazience rozprowadzono ogrzewanie podłogowe (w kuchni wstawiono dodatkowe okno doświetlające). Ponadto tradycyjna drewniana podłoga w salonie została profesjonalnie wycyklinowana.
Dodatkowo: Dach został w pełni zabezpieczony przed kunami, a wokół budynku wykonano opaskę drenażową.
Uwaga techniczna: Dom obecnie ogrzewany jest piecem węglowym (wymaga wymiany na nowe, ekologiczne źródło ciepła). Wnętrza wymagają dokończenia remontu, odświeżenia i własnej aranżacji.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Połom Duży jest świetnie skomunikowany dzięki bliskości drogi wojewódzkiej nr 965:
Komunikacja i edukacja: W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, sklepy spożywcze oraz przystanek autobusowy tuż obok domu. W bliskim sąsiedztwie działa znana restauracja Wiwenda, słynąca z pięknego tarasu widokowego.
Dojazd do miast: Do centrum Nowego Wiśnicza dojedziesz w zaledwie 5 minut. Bochnia oddalona jest o około 10 km.
Logistyka: Stacja kolejowa PKP w Bochni to 10,6 km, a węzeł autostrady A4 to 13,2 km.
Rekreacja: W bliskiej odległości znajdują się turystyczne perły regionu: rezerwat Kamień Grzyb oraz Kamienie Brodzińskiego.

DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość z ogromnym potencjałem. Najważniejsze, konstrukcyjne elementy budynku zostały już solidnie przygotowane. Ty decydujesz o finalnym wyglądzie wnętrz, ciesząc się przestrzenią i widokiem, jakiego nie znajdziesz na typowych, ciasnych osiedlach podmiejskich.

Chcesz na własne oczy zobaczyć tę wyjątkową panoramę i poczuć przestrzeń 40-arowej działki? Skontaktuj się z mną

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec aktualizacji.